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为保障公司新增项目顺利运营，满足住房租赁业务拓展后的工作需求，根据《武悦家字〔2025〕18号-关于印发招标采购管理办法的通知》文件规定，武汉悦家资产运营有限公司现就住房租赁业务外包服务进行公开遴选，具体情况如下：
一、遴选内容及相关要求
（一）服务内容
1.房源管理：涵盖房源日常巡检、维护协调、安全排查、台账整理等工作。
2.租户服务：包括带看接待、合同签订、租金收缴、入住及退租办理、租户咨询响应等服务。
3.运营支持：配合遴选人开展渠道对接、活动执行、客群拓展及转介绍推广等辅助工作。
4.其他：按照服务协议约定，完成遴选人交办的其他住房租赁相关业务。
（二）服务期限
自合同签订生效之日起3年（具体以双方签订的服务协议为准）。
（三）服务质量要求
1.符合国家、行业及地方相关规定、标准与规范。
2.满足遴选人管理制度及服务协议约定的各项要求，保障业务高效、合规开展。
3.派驻工作人员需具备相应从业能力及健康条件，遵守遴选人现场管理规定，服务态度良好。
二、响应人资格要求
1.响应人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，持有有效营业执照，经营范围包含与物业管理、或物业服务、或家政服务及相关的服务类业务，具备独立承担民事责任及订立合同的能力。
2.近3年财务状况良好，无重大亏损，未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产等状态（需提供近3年经审计的财务报表或书面承诺）。
3.近3年内（以合同签订时间为准）具有至少1个及以上类似物业管理、物业服务或家政服务相关服务项目业绩（需提供合同扫描件，包含封面、服务内容页、签字页等关键部分）。
4.信誉良好：未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单、“信用中国”网站失信被执行人名单；近3年内，响应人及其法定代表人无行贿犯罪记录（需提供相关查询截图及书面承诺）。
5.不接受联合体响应，不得将中选项目转包或违法分包。
三、遴选程序
1.报名时间：2026年2月26日-2026年2月28日，报名地点：武汉悦家资产运营有限公司（江岸区建设大道971号）新光大厦9楼。
2.开标时间：2025年3月5日下午2:30。
3.评审：评审小组对备选单位提交的参选文件进行评审，经评审的，综合评分第一名投标人将被确定为中标人。
四、遴选限价
本次业务外包遴选限价为180万元（以实际业务外包工作量核算，总价不超过该限价）。
联系人：刘盼 电话：17364012403
武汉悦家资产运营有限公司
2025年2月26日
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