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关于武汉大桥实业集团所属名星物业公司遴选资产评估中介机构的通知

根据城投联合关于房地产版块整合的精神和大桥集团物业版本整合升级的发展计划,大桥集团拟对名星物业公司股权进行划转和收购。根据《企业国有资产交易监督管理办法》,我公司拟开展资产评估中介机构遴选工作,请入选武汉市国资委资产评估机构备选库内具备资格条件的单位积极参加。

一、遴选人:武汉大桥实业集团有限公司

二、评估类型:名星物业公司资产评估

三、评估基准日:2019年3月31日

四、项目基本情况

武汉名星物业管理有限责任公司成立于2002年3月,现隶属大桥集团公司。2013年初,名星物业公司资质升级为二级物业管理资质,注册资本300万元人民币,由两家公司共同注资,股东分别为武汉城投房地产开发有限公司和武汉宏大置业发展有限公司。名星物业公司管理六个物业服务区域、两个办公区域(卓刀泉街道办事处、金雅大厦办公楼)以及一个拟全面入驻的武汉国博新城D9地块项目,总面积约121.7万平方米(含约6万平方米商铺),总户数10499户(不含武汉国博新城D9地块)。分别为:城投瀚城一期12.5万平方米(630户)、二期13.7万平方米(1587户)、三期12万平方米(1183户);名都花园32万平方米(1864户);七星欢乐苑3万平方米(337户)、摩卡公馆3万平方米(333户)、金雅大厦1.9万平方米(100套);中铁花园红色物业17万平方米(1279户)。此外,武汉国博新城D9地块26万平方米,目前,已入驻前期相关人员(工程、客服、保安、保洁), 管理区域内另有13万平方米地下室(含人防和非人防),设停车位3000余个(不含中铁花园红色物业、国博新城D9地块)。
    本次资产评估的对象是名星物业公司的股权价值,用于名星物业股权划转和收购支付对价的依据。
    五、收费报价

按照国家及湖北省有关规定的取费标准,充分考虑市场情况,竞报承担本项目的评估费金额。收费报价为完成本项目评估工作的全部费用,费用包干。

按照以前年度评估费用和实际情况,拟控制价3万,供各单位参考(请在控制价以内报价,超过控制价视同废标处理)

六、申请人要求:

1.申请人必须是在工商行政主管部门注册并取得有效营业执照具有独立法人资格的合法企业;

2.具备评估公司执业资格,入选武汉市国资委资产评估机构备选库;

3.拟派项目负责人具备注册资产评估师资格;

4.类似业绩要求:近3年承担过类似项目的资产评估的中介机构。

七、遴选方式及时间

1.遴选方式:参照武汉市城市建设投资开发集团有限公司相关规定进行。遴选方法采用综合评分法,遴选的评审指标主要包括企业基本状况、企业业绩、投标报价、项目机构人员配置情况及专项评估工作方案等。

 2.请有参选意向的单位携评估单位出具的授权委托书,身份证明文件及参选资料2019年4月4日(星期四)8:50-17:00报送到大桥集团风险控制部(江岸区建设大道新光大厦501室)。

 

  人:张媛     联系方式:027-82639892

 

大桥集团公司风险控制部

              2019年4月3日 

 
 

地址:汉口建设大道971号(武汉晚报对面)七星·新光大厦

Tel:027-82639669 Fax:027-82639399 E-mail:webmaster@dqjt.cn

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